The smart Trick of مخاطر الاستثمار العقاري That No One is Discussing
The smart Trick of مخاطر الاستثمار العقاري That No One is Discussing
Blog Article
أنت الآن تميل إلى التفكير بأن المخاطرة أمر سلبي غالبًا. ومع ذلك، في عالم الاستثمار تعتبر المخاطر ضرورية، ولا يمكن فصلها عن الأهداف. فالتعريف الشائع لمخاطر الاستثمار هو الانحراف عن النتيجة المتوقعة. ويمكن التعبير عن ذلك الانحراف بعبارات مطلقة، أو بالنسبة إلى شي آخر، مثل معيار السوق. في حين أن هذا الانحراف قد يكون إيجابيًا لا سلبيًا أو العكس.
تابع ايضاً: تطوير العقارات: كيف تحوّل الأفكار إلى مشاريع ناجحة
يتميز الاستثمار في العقارات بأمن العائدات، على النقيض من الاستثمارات التقليدية التي تتقلب عائلتها، فإن الاستثمار في العقارات يشكل مصدر للعائدات الثابتة والمستقرة.
انظر إلى تفضيلاتك وأهدافك المالية عند اختيار بين هاتين الخيارين في الاستثمار العقاري.
علاوة على ذلك، فإنَّ عوامل مثل تغيُّر السياسات الحكومية وقوانين تقسيم المناطق، وتغيُّر اللوائح والقوانين والسياسات الضريبية يمكن أن تؤثر على قيمة العقارات؛ ولهذا يجب على المستثمرين البقاء على اطلاع على اتجاهات السوق، أن يكونوا على أتمِّ الاستعداد لمواجهة أي تقلبات محتملة.
يجب الاطلاع على تقائيم العقارات المجاورة ومقارنتها بالعقار الذي يريدون شرائه لتحديد السعر العادل.
– التنويع: ينصح بالتنويع في استثمارات العقارات، وعدم الاعتماد على عقار واحد فقط، حتى يتم تقليل المخاطر المحتملة.
تحدث إدارة المخاطر في كل مكان في عالم المال. على سبيل المثال، عندما يقوم البنك بإجراء فحص ائتماني على فرد قبل إصدار خط ائتماني شخصي. أو عندما يستخدم سماسرة الأوراق المالية الأدوات المالية مثل الخيارات والعقود الآجلة لإدارة المخاطر في تنويع المحفظة، وتخصيص الأصول، وتحديد حجم التحمل للتخفيف من المخاطر أو إدارتها بفعالية.
من الجيد أيضًا المزج بين الأنماط مثل: النمو، والدخل، والقيمة، والأمر نفسه ينطبق على السندات. مخاطر الاستثمار العقاري لذا ضع في اعتبارك اختلاف آجال الاستحقاق والصفات الائتمانية.
وذلك يعتمد على عدة عوامل مثل العمر، والدخل، وأهداف الاستثمار، واحتياجات السيولة، والأفق الزمني، وشخصية المستثمر.
تنويع الاستثمارات: من شروط الاستثمار العقاري تنويع الاستثمارات من خلال توزيع رأس المال عبر أنواع مختلفة من العقارات – سكنية أم تجارية أم صناعية؛ أم حتى تنويعها عبر أكثر من موقع جغرافي – يمكن للمستثمرين تقليل تأثير تقلبات السوق على محفظتهم الاستثمارية.
الموقع: قم بتقييم المواقع الجغرافية للعقارات في محفظة الصندوق العقاري.
مخاطر الاستثمار العقاري، شهدت البلاد في الفترة الأخيرة مع ارتفاع سعر الدولار المُستمر حالة من عدم الاستقرار الاقتصادي، والذي أثر بالفعل على العديد من المشروعات الاقتصادية والشركات العملاقة، وانتشرت حالة من التردد بين المُسثمرين وأصبح الجميع يتساءل هل مجالات الاستثمار المنتشرة هي مجالات مضمونة، وستحقق ربح، أم بها مُخاطرة كبيرة؟
علاوة على ذلك، يتيح الاستثمار في العقارات تنويع الثروة و توليد الدخل الامارات السلبي مستقر.